Октябрь 2016 — НижегородИнвестПроект

31 октября 2016

Согласно сообщению пресс-центра ФГБУ «ФКП Росреестра», за 9 месяцев 2016 года, количество поданных заявлений об оспаривании кадастровой стоимости выросло в полтора раза по сравнению с аналогичным пеиодом предыдущего года. Это является свидетельством несовершенства действующей системы оценки кадастровой стоимости и роста ее значения.

По данным Росреестра за 9 месяцев поступило свыше 29 000 заявлений в отношении свыше 59 000 объектов, 87% из которых — земельные участки. Решение о переоценке кадастровой стоимости объектов принято в отношении 46,9% заявителей.

Напомним, что в июле 2016 года Президент России В.В. Путин подписал ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Основные положения закона вступят в силу уже через несколько месяцев — с 1 января 2017 года. Закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным учреждениям. Ответственность за работу новых госструктур по проведению кадастровой оценки будет возложена на местные органы власти. Это позволит привести оценку кадастровой стоимости к общей методике и снизить количество ошибок в оценке и как следствие количество обращений о ее пересмотре.

10 октября 2016

С июля 2016 года в силу вступили изменения в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым для кадастровых инженеров стало обязательное членство в СРО. Кадастровый инженер может быть членом только одной СРО. Изменения в законе направлены на улучшения качества работы инженеров и защиты прав собственников недвижимости.

кадастровый инженер Нижний Новгород

Деятельность СРО кадастровых инженеров включает:

  • Разрабатывает и следит за стандартами работы кадастровых инженеров.
  • Контроль за соблюдением законодательства в области кадастровых отношений.
  • Контроль за осуществлением обязательного страхования ответственности.
  • Информационное обеспечение членов СРО.
  • Представление законных интересов участников СРО в отношениях с федеральными органами государственной власти.

Если до 01.06.2016 кадастровый инженер не успел вступить в СРО, то закон предусматривает переходный период до 01.12.2016.

7 октября 2016

Начиная с 01.01.2018г. в Российской Федерации вступит в силу законодательный акт, запрещающий использование любых земельных участков, границы которых не определены. Даже при наличии документов, устанавливающих права владельца, такие земельные участки нельзя будет ни продать, ни сдать в аренду, ни разделить и т.д. до тех пор, пока на участке не будут проведены кадастровые работы и не проведено межевание. Кроме того, без наличия межевого плана не получится оформить возведенные на нем здания и сооружения. Если хозяин участка предварительно внес свой участок в госреестр, но не узаконил его границы, в обязательном порядке нужно пройти процедуру межевания земли и передать эти данные в Росреестр.

Межевание земли Нижний Новгород

Справка: примерно 50% земельных участков в Российской Федерации не имеют официальных границ.

Зачем нужно межевание земли? У законопроекта есть свои очевидные плюсы:

  • Определив четкие границы своего земельного участка, вы исключаете земельные споры с соседями, так как будут установлены точные границы вашего участка.
  • Межевание обезопасит вас от возможного штрафа за самовольный захват и использование земли. Размеры штрафа варьируются от пяти до ста тысяч рублей.

Как узнать, есть ли тоное описание границ участка в государственном кадастре недвижимого имущества?

На официальном сайте Росреестра вы можете найти публичную кадастровую карту и узнать информацию по кадастровому номеру или аресу участка. Кроме этого вы можете обратиться в офис кадастровой палаты и заказать выписку из кадастра.

Если кадастровые границы точно не определены, то вам следует обратиться к услугам кадастрового инженера.

Компания НижегородИнвестПроект готова помочь вам в решении задач межевания земельного участка, а также других услуг в области земельного права. Мы готовы уже сейчас бесплатно проконсультировать вас по вопросам межевания земли в Нижнем Новгороде и Нижегордской области:
+7 (831) 423-26-56, +79290532656