Акт обследования объекта недвижимости и снятие его с учета

July 24, 2018

Акт обследования объекта недвижимости и снятие его с учета

Акт обследования объекта недвижимости — документ, подготавливаемый кадастровым инженером (лицо, имеющее полномочия на осуществление кадастровой деятельности, обладающее действующим аттестатом, подтверждающим квалификацию) для того, чтобы снять этот объект с государственного кадастрового учета в случае прекращения его существования, какими могут быть его разрушение, гибель и т.д.

Акт обследования объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения, объект незавершенного строительства) — это вид технического плана, составленный кадастровым инженером на основании исследования его местанахождения. Он сопоставляет кадастровые данные с фактическим местоположением объекта для подтверждения фактического прекращения его существования. Если объектом недвижимости является помещение, то — подтверждает преклащение существования здания, в котором оно находилось.

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

— Выбрать и обратиться в кадастровую компанию для подготовки акта обследования недвижимости.
— Подготовить необходимые документы и заключить договор на производство кадастровых работ. Перечень документов: технический паспорт недвижимости (если есть), кадастровая выписка на объект и на земельный участок, на котором он расположен, правоустанавливающий документ на недвижимость, иные картографические материалы, на которых обозначен объект недвижимости (если необходимо).
— Провести осмотр территории на которой находился объект недвижимости вместе с кадастровым инженером.
— Инженер выдает готовый акт обследования и после этого вы можете подать заявление о снятии объекта с учета.
— Результатом всего процесса является получение кадастровой выписки, где указано, что ваш объект снят с учета.

После завершения кадастровых работ на территории и оформления акта обследования, объект может считаться окончательно прекратившим свое существование если:
— Если здание или сооружение является полностью разрушенным или уничтоженным;
— Помещение, в котором он был расположен, прекратило свое существование;
— Уничтожена та часть здания (помещения), в которой данный объект недвижимости был расположен.

Для подтверждения того, что здание, сооружение или их части фактически отсутствуют, к заявлению необходимо приложить следующие документы:

— справка о пожаре;
— договор на демонтажные работы и акт демонтажа;
— постановление администрации Муниципального Образования о сносе здания и пр.

Для того, чтобы снять объект с учета необходимо обратиться в ближайшее отделение Кадастровой палаты и подать заявление. С заявлением о снятии с учета, а также актом в Кадастровую палату могут обратиться:

— Собственник объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект.
— Чтобы снять с учета помещение, с заявлением должен обратиться собственник помещения, либо собственник земельного участка, на котором было расположено соответствующее здание.

Сколько это занимает по времени?

Подготовка акта обследования обычно занимает несколько дней, в зависимости от географической расположенности объекта и при условии наличия всех необходимых документов. На рассмотрение заявления о снятии объекта с учета в Кадастровой палате официально отведено 10 рабочих дней. При всех возможных непредвиденных ситуациях снятие объекта недвижимости не займет больше одного месяца.

Кадастровые инженеры компании НижегородИнвестПроект помогут вам подготовить акт обследования объекта недвижимости, а также подготовить и подать документы для снятия объекта с учета в Росреестр: +7 (831) 423-26-56, +7 929 053-26-56 (Нижний Новгород), +7 (981) 960-48-13 (Санкт-Петербург) (доступны бесплатные звонки и сообщения с Viber, WhatsUp, Telegram). Внимание! Мы работаем со всеми регионами!