Posts by Кир Соков

Кир Соков July 31, 2018

Образование земельных участков из тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется следующими способами: раздел, объединение, перераспределение или выдел. Создание новых участков из тех, которые относятся к государственной или муниципальной собственности, происходит согласно решению исполнительных органов государственной власти или органов...

Кир Соков July 25, 2018

Алгоритм смены вида разрешенного использования (ВРИ) участка будет зависеть от утвержденных правил землепользования и застройки на вашей территории, а также вида прав на земельный участок. Если есть конкретные утвержденные местными органами муниципального образования правила землепользования и застройки , то смена вида разрешенного использования инициируется заявлением...

Кир Соков July 24, 2018

Акт обследования объекта недвижимости — документ, подготавливаемый кадастровым инженером (лицо, имеющее полномочия на осуществление кадастровой деятельности, обладающее действующим аттестатом, подтверждающим квалификацию) для того, чтобы снять этот объект с государственного кадастрового учета в случае прекращения его существования, какими могут быть его разрушение, гибель и...

Кир Соков July 23, 2018

Выдел земельной доли — это образование границ земельного участка дольщика внутри общего земельного участка с дальнейшим отсоединением образованной площади. Общий земельный участок при этом сохраняется в новых границах. Для этого требуется провести размежевание — отделение части общего участка земли в собственность инициатора выдела в соответствии с принадлежащей ему...

Кир Соков July 20, 2018

Ответ простой — если вы продаете дачу или любой другой земельный участок и до сих пор не сделали межевание, то формально у вас нет этой собственности. В таком случае вы, естественно, не можете официально распоряжаться ей и совершать сделки. Если мы говорим не о срочной, а о потенциальной продаже, то перед продажей нужно убедиться, что ваш земельный участок отнесен законом к...

Кир Соков July 18, 2018

Самый распространенный случай для которого покупается земля — это строительство дома. Поэтому перед покупкой земли не мешает установить, соответствует ли земельный участок для строительства дома требованиям законодательства. И если вдруг целевое назначение не предусматривает строительство дома, то придется перевести землю в нужную категорию. Чья это компитенция?...

Кир Соков June 28, 2018

Без межевания и передачи данных в реестр невозможно полноценно распоряжаться судьбой участка земли, а именно: продать, передать по наследству, подарить, арендовать. Процедура является обязательной и заинтересованным в этом должен быть в первую очередь собственник земли. Многих интересует, как сделать межевание за счет государства. Согласно новому закону об межевании, в 2018 году...

Кир Соков June 21, 2018

Что такое технический план помещения (ТПП)? Технический план помещения требуется для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет во государственную информационную базу, содержащую данные обо всех объектах недвижимости. Когда понадобится технический план помещения? Основное, для чего он необходим — это заключение сделок с недвижимостью (купля, продажа, обмен)....

Кир Соков June 20, 2018

Официальным документом, подтверждающим ваши права собственника на участок земли, является выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Что делать, если принадлежащий Вам участок не числится в государственном реестре и ему не присвоен кадастровый номер? Для того, чтобы официально зафиксировать свои права собственника на участок, сперва нужно оформить его границы, а...

Кир Соков June 18, 2018

Частный дом сегодня — это один из самых востребованных активов. Решившимся стать собственником частной недвижимости следует позаботиться не только процессом покупки или строительства, но и, особенно, регистрации права собственности. Каждый объект недвижимости в РФ должен значиться в государственном реестре. В котором хранятся данные о характеристиках строения и правах собственности...