Кадастровая съемка земельного участка

6 декабря 2016

В настоящее время кадастровая съемка стала растространенным явлением. Это связано с тем, что она необходима для получения как можно больших сведений о земельном участке для разлицных целей. Обычно она осуществляется для оформления планов земельных участков, а также внесения уточнений в реестр и представляет собой геодезические изыскания на участке.

Задачи кадастровой съемки:

  • определение межевых точек и соседних границ
  • определение координат и площади застроенных территорий участка
  • определение координат и площади благоустроенных территорий
  • определение характеристик существующих на участке объектов

Кадастровая съемка обеспечивает гарантию прав на земельный участок информацией о его точных границах.

Так как кадастровая съемка — это начальный этап большого комплекса работ, то более грамотным в данном контексте будет употребления понятия «межевание» — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Межевание — это комплекс технических и юридических работ, с целью установить/восстановить, закрепить и узаконить границы земельного участка и, кроме этого, рассчитать его точную площадь и местоположение. Оно является обязательной процедурой, если в во время покупки/продажи/обмене земли, основной пакет документов был получен без установления и закрепления границ. Разработанный межевой план проходит регисрацию и хранится в кадастровой палате.

Межевание также включает:

  • сбор правоустанавливающих документов
  • оценка геодезической сети и опорных межевых знаков
  • разработка межевого плана
  • точный расчет площади
  • графическое обозначение земельного участка
  • выделение границ в натуре

Сама кадастровая съемка производится в два этапа:

  1. подготовительный — формирование техзадания, разработка рабочей программы, сбор и анализ материалов, нормативных актов, картографических данных
  2. производственный — составление списка собственников, изучение участков земли и уточнение проходящих границ, геодезическое установление границ земельных участков, согласование линии границ исследуемых территорий со смежными участками и их собственниками.

После завершения кадастровых работ, заказчику передается пояснительная записка, копии нормативно-правовых актов, информация об участке относительно опорно-межевой сети и знаков, анализ предыдущих границ землепользования, межевой план земельного участка, акт согласования границ земельного участка, а также уведомление о приглашении владельцев смежных участков о собрании по установлению границ.

Межевание как комплекс работ производится квалифицированными специалистами с использованием профессионального оборудования для замеров и расчетов. Если у вас возникли вопросы по поводу межевания, инженеры НижегородИнвестПроект проконсультируют вас по телефонам: +7 (831) 423-26-56, +7 929 053-26-56 (доступны бесплатные звонки и сообщения с Viber, WhatsUp, Telegram). Внимание! Мы работаем со всеми регионами!