Межевые знаки

12 декабря 2016

Наряду с кадастровым номером, площадью и адресным ориентиром, одним из уникальных признаков любого земельного участка является наличие сведений о его границах с помощью межевых знаков.

Зачастую границы земельных участков не имеют идеальных форм, а со временем искажаются различными объектами, такими как здания и сооружения, дорогами, соседними участками и естественными преградами. Межевание — это комплекс мероприятий по установлению точных границ земельных участков. Для обозначения границ участка на местности и используются межевые знаки, которые ставятся на поворотных точках. Они призваны установить границы, чтобы избежать проблем с их определением.

Для того, чтобы установить размеры земельног участка, нужно знать координаты поворотных точек и дирекционные углы. При наличии этой информции геодезист может вычислить площадь земельного участка. На плане участок изображается как прямоугольник. И если даже одна из его сторон не прямолинейная, то она измеряется, как совокупность прямолинейных отрезков. При этом углы этого многоугольника и есть поворотные точки. Если идти этой по стороне прямо, то на его углу нужно будет повернуть геодезический прибор в другом направлении и идти дальше. Поэтому они и называются поворотными. В экспликации кадастрового паспорта указываются координаты поворотных точек и величины дирекционных углов.

Типы межевых знаков

По сроку службы они бывают постоянные и временные. Временные нужны до дех пор, пока не будут заменены постоянными. Временные межевые знаки могут представлять из себя искусственные и естественные предметы, такие как деревянные колья, дюбели в асфальте или металлическая арматура. Они необходимы для определения поворотных точек на время проведения работ по межеванию. Постоянные же делятся на типы:

  • оцинкованная металлическая труба
  • деревянный столб
  • металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью, закрепленная цементным раствором в основании сооружения

При выборе межевых знаков учитываются географические и климатические особенности местности. Установка межевых знаков, которые могут совпадать с естественными контурами, производится на протяжении всей границы участка, проходящей по земле. Если граница совпадает с границами линейных сооружений и коммуникаций, то геодезические знаки не устанавливаются.

Наличие на учатске межевых знаков — это обязательное требование Земельного кодекса. Собственник или арендатор земли лично отвечет за их сохранность и несет административную ответственность за из утрату. В этом случае нужно в выполнить процедуру выноса в натуру границ земельного участка.

Как восстановить утерянные межевые знаки

Если утрата обнаружена инспектором во время проверки, то составляется акт и предписание об обязанности землепользователя определить координаты межевых знаков и произвести установку межевых знаков.

Так как границы любого учатска привязаны к межевым знкам, при их утрате или повреждении требуется проведения процедуры восстановления межевых знаков. При этом в качестве исходных точек для восстановления берутся в расчет пункты опорной межевой сети и опорных межевых знаков. На базе этих координат производится восстановление границ участка.