Технический план объекта капитального строительства

18 ноября 2016

Технический план объекта капитального строительства Нижний Новгород

Объекты капитального строительства — это здания, сообужения или объекты незавершенного строительства, которым присущи следующие характеристики:

  • неразрывная связь с земельным участком,
  • отсутствие возможности перемещения без нанесения несоразмерного ущерба объекту,
  • необходимость обязательной регистрации объекта.

Для законной эксплуатации, а также для проведения различных операция с такими объектами, необходима постановка его на кадастровый учет. Постановка же на кадастровый учет требует наличия технического плана объекта капитального строительства.

Что такое технический план объекта капитального строительства?

Это документ в котором содержатся иехнические и эксплуатационные данные о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, частях объекта, либо обновленные данные, необходимые для внесения в госреестр для присвоения ему кадастрового номера.

Подготовка этих данных является частью кадастровых работ, задачей которых является разработка необходимых сведений и подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета.

Особенностью технического плана является контурное описание объекта недвижимости для привязки его к участку, на котором он находится и позволяет точно определить координаты его местоположения. Если речь идет о разработке ТП для помещения, которое является частью объекта, то ТП описывает координаты местоположения его относительно здания или сооружения. Сама привязка к земельному участку осуществляется, как и в случае с землей, по координатам поворотных точек контура капитального объекта недвижимости.

Разработка технического плана в соответствии с законодательством — это сфера компетенции кадастровых инженеров, прошедших аттестацию и входящих в СРО. Кадастровый инженер несет ответственность за достоверность предоставляемых сведний.

Для того, чтобы начать разработку технического плана на объект капитального строительства, вам необъодимо наличие одного из следующих докуменов:

  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию,
  • проектная документация объекта,
  • техпаспорт БТИ

Заверенные копии одного их этих документов включаются в приложение к ТП. Если ни одного из этих документов нет в наличии, то собственник самостоятельно составляет и подписывает декларацию на объект недвижимости. Декларацию можно скачать на сайте Росреестра, а также посмотреть образец заполнения.

Декларация объекта недвижимости включает в себя сдедующие разделы для заполнения: адрес (местоположение) объекта, вид (надвание) объекта, назначение объекта, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, техническое описание объекта (общая площадь, этажность, год возведения, материал наружных стен, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения), сведения о правообладателе.

Если у вас есть вопросы по разработке технического плана объекта капитального строительства, а также его стоимости и сроков изоготовления в Нижнем Новгороде и Нижегодской области, то мы всегда рады помочь вам решить ваши задачи, независимо от сложности.


Внимание! Мы работаем со всеми регионами! Вы всегда можете получить бесплатную консультацию по кадастровым работам по телефонам: +7 (831) 423-26-56, +7 929 053-26-56 (доступны бесплатные звонки и сообщения с Viber, WhatsUp, Telegram)

Технический план объекта капитального строительства